Herança De Terras Por Lei

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 13:53

É possível privatizar uma casa e um terreno ao mesmo tempo?

Para a privatização de um terreno, é necessário realizar um levantamento cadastral, obter um mapa cadastral com um número cadastral, um certificado de propriedade. Para o registo estadual de uma casa é necessário obter o passaporte técnico do edifício mediante a apresentação de documentos que comprovem o facto da criação de tal bem. Uma vez que o registro da propriedade de um edifício exige a escritura de um terreno, o processo deve começar com a privatização do terreno.

Eu herdei a terra. Como posso registrá-lo como uma propriedade?

A herança é uma das formas mais comuns de transferir a propriedade dos cidadãos para a terra. Existem dois tipos principais de herança.

Em primeiro lugar, é herança por vontade, ou seja, após a morte do testador (“abertura da herança”), o bem passa a ser propriedade das pessoas singulares ou colectivas especificadas no testamento.

Legalmente a herança ocorre quando e desde que não seja alterada por testamento e em outros casos estabelecidos pelo Código Civil da Federação Russa.

Estão estabelecidas oito linhas de herdeiros (consoante o grau de parentesco com o falecido), os quais são chamados a herdar na ordem de prioridade fixada por lei. Os herdeiros de cada fila sucessiva herdam, se não houver herdeiros das filas anteriores, ou são removidos ou a herança recusada.

A herança dos terrenos é realizada apenas em relação aos terrenos que pertencem ao testador no momento da morte com base na propriedade ou ele tem direito à herança vitalícia. Para que um terreno se torne propriedade de uma pessoa a quem é transferido por herança por lei ou por testamento, serão necessárias várias ações juridicamente significativas.

Para adquirir uma herança, o herdeiro deve aceitá-la. O consentimento para aceitar a herança pode ser expresso em duas formas:

1. Apresentação no notário do local da abertura do pedido de herança de um pedido de emissão de certidão de direito de herança.
2. Aceitação real da herança, ou seja, assumir a administração da propriedade, realizar despesas com a manutenção da propriedade, saldar as dívidas do testador, etc.

O local de abertura da herança é o último local de residência permanente do falecido. No prazo de seis meses após a morte do testador, os herdeiros devem apresentar um pedido a um notário para o registo de direitos de herança. Se o herdeiro faltar a um período de seis meses, ele tem o direito de solicitar ao tribunal a restauração desse período (se houver circunstâncias válidas). Passados seis meses após a abertura da herança, o notário emite uma certidão de herança aos herdeiros do terreno. Este certificado é a base para o registro estadual da propriedade do herdeiro do terreno. De acordo com a lei, terra é propriedade imóvel, portanto, a transferência de propriedade requer registro estadual. Herdeiro,que recebeu um certificado do direito de herdar um terreno, ainda não se tornou seu proprietário.

Para registro estadual de propriedade de um terreno com base em um certificado de herança, os seguintes documentos são necessários:

• certidão do direito à herança;
• pedido de registro estadual;
• planta cadastral do terreno;
• recibo de pagamento de dever estadual;
• documentos de propriedade de um terreno em nome do falecido.

Quanto custa registrar um terreno ou uma casa hoje? Interessado total e completamente na questão do preço

O dever do Estado para o registro dos direitos de propriedade dos indivíduos, tanto para um terreno quanto para um edifício, é de 100 rublos. Os preços máximos para o trabalho na implementação da gestão territorial de terras em relação a terrenos destinados à agricultura pessoal, construção individual, podem ser estabelecidos pelas entidades constituintes da Federação Russa para o período até 1º de janeiro de 2010. O custo real depende da área e localização do local, dos preços da organização de gestão da terra e de muitos outros fatores. Portanto, não pode haver uma resposta definitiva para sua pergunta.